连发10个公告！今天，通州君（微信ID：tongzhouguo）获悉，通州补偿77亿的棚改，3村即将征地！

1、通州区八里桥片区棚户区改造项目二、三、四片区范围内国有土地上房屋征收项目社会稳定风险评估

采购需求：

(相关资料图)

对通州区八里桥片区棚户区改造项目二、三、四片区范围内国有土地上房屋征收进行社会稳定风险评估服务，从合法性、合理性、可行性、可控性四方面分析本项目在实施过程中可能引发的社会稳定风险，形成社会稳定风险评估报告，并通过相关部门审核、备案，取得相关备案意见。

二片区：本项目占地面积约34310.32平方米（以项目实际发生为准）。

三片区：本项目占地面积约38425.78平方米（以项目实际发生为准）。

本项目占地面积约51958.75平方米（以项目实际发生为准）。

2、二、三、四片区（征收劳务）公开招标公告

采购需求：

通州区八里桥片区棚户区改造项目二片区范围内国有土地上房屋征收项目范围以内的征收劳务工作。全部征收劳务工作最终实施范围以采购人现场指界为准。

3、二、三、四片区（测绘）公开招标公告

采购需求：

通州区八里桥片区棚户区改造项目二片区范围内国有土地上房屋征收项目范围以内的房屋征收测绘工作，包括建筑物测量、土地测量及坐标点测量和拆迁线钉桩撒线等。全部测绘工作最终实施范围以采购人现场指界为准。

4、二、三、四片区（评估）资格审查公告

通州区八里桥片区棚户区改造项目二、三、四片区范围内国有土地上房屋征收项目范围以内的征收评估工作。全部征收评估工作最终实施范围以招标人现场指界为准。

早前3村还发布了征地预公告，3村土地用途为：二类居住用地R2、生态景观绿地G4、其他类多功能用地F3等——

1、永顺镇前上坡村征收土地预公告

范围：

东临通惠北路，西邻西马庄小区，南邻通惠河水环境综合治理二期工程北边界，北邻通燕高速

2、永顺镇西马庄村征收土地预公告

范围：

东临通惠北路，西邻西马庄小区，南邻通惠河水环境综合治理二期工程北边界，北邻通燕高速

3、八里桥片区棚户区改造项目永顺镇永顺村征收土地预公告

范围：

东临通惠北路，西邻西马庄小区，南邻通惠河水环境综合治理二期工程北边界，北邻通燕高速

据了解——

通州区八里桥棚户区改造项目规划总用地面积为57.56 公顷（863亩），总建筑规模为 44.13 万㎡。其中，经营性地块建筑规模为37.22 万㎡，其中二类居住用地 6.95 万㎡、综合性商业金融服务业用地 0.99 万㎡，其他类多功能用地 29.28 万㎡，公共服务设施 6.91 万㎡。

项目范围：东至通惠北路，南至通惠河水环境治理二期工程北边界，西至西马庄园小区，北至通燕高速。

八里桥棚改最早可以追溯至2016年，距离现在已经是6年前了，随着今年地铁平谷线确定改道八里桥市场东门，此处区域陡然升级为轨道交通微中心，沉寂5年之后，八里桥区域成为了土地上市的香饽饽！

早前资料显示：八里桥区域棚改总投资估算为81.1805亿元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。

其中征地、搬迁补偿为77.7312亿元！真是震撼性的大手笔啊！

公示中的规划实施方案

据相关报道，未来八里桥片区的定位是高端金融区，将建成为大型城市公园和商业办公娱乐一体的高端金融中心，承接CBD与运河商务区，成为一个滨河水系商务区。

八里桥区域作为副中心空间结构一带一轴重要组成部分，将会重现通惠河人文景观风貌，同时建设金融财富坊、互联创智坊、通惠河小镇三大功能片区，通过加速资本金融运营机构集聚、打造互联网+创新发展平台，进一步增强板块综合功能，为国内外投资准备好先行条件，发挥出区位强劲的发展潜力，吸引大量人才入驻。

关于“八里桥棚改”，2016年就曾启动了相关的一期工程~早期资料显示：八里桥棚户区改造项目将涉及农（居）民约380户，拆迁建筑面积约44.5万平方米，已经完成的八里桥棚改一期腾退土地430.2亩，曾透露一期地块将建设成为大型城市公园和商业办公娱乐一体的高端金融中心。二期搬迁总占地面积约852.80亩，总建筑面积约32.08万平方米。

未来，通惠河将打造为集运动健身，艺术创意，互动娱乐，商务休闲，室外观演于一体的国际化滨水景观岸线。紧邻通惠河的南岸地区，也将随着平房区棚改的进行，完成整体形象提升！

长桥映月景区（八里桥至京承铁路桥）

“帆”华盛世景区（京承铁路桥至筛子庄桥）

未来花园景区（筛子庄桥至通惠桥）